旧攻略里"非永居多交15%买家印花税"的说法已过时——BSD、SSD、NRSD 于 2024年2月28日全部撤销
| 住宅成交价 | 印花税（从价印花税 · 第2标准税率） |
|---|---|
| $400万 或以下 | $100 （定额） |
| 约 $450万 – $494万 | 1.5% |
| 约 $494万 – $600万 | 2.25% |
| $600万 – $900万 | 3.00% |
| 约 $1,008万 – $2,000万 | 3.75% |
| $2,174万 – $1亿 | 4.25% |
| $1亿 以上 | 6.5% （2026年2月26日起） |
速算示例：$800万 → 约 $24万｜$1,000万 → 约 $37万｜$2,000万 → $75万。短线转售惩罚税（SSD）已取消，买入后随时可卖。
税已拉平，杠杆没有——非永居 + 内地收入，按揭才是分水岭
自住常规按揭最高约 7 成；非永居靠内地收入，银行常见实际批 5–6 成，首付要多备一截。
内地收入普遍按 0.7–0.9 系数折算；奖金补贴须有完税记录才全额计入。中资银行对内地流水接纳度较高。
官方压力测试已取消，但银行自审还款能力：自住供款一般不超过月入 50%、出租 40%。
最长 25–30 年，受"75 减年龄"约束（年龄 + 贷款年期 ≤ 75）。
这一环不是房价问题，是红线问题
个人每年 5 万美元购汇便利化额度，申报用途不得填"境外购房"；找多人分拆购汇属违规，银行风控会拦截上报。
用在港合法资金（在港薪资、生意留存）；亲友赠与须留痕证明来源合法；跨境理财通不适用于买楼。
非本地收入来源买家，银行会要求签署资金来源声明；无法证明境外合法来源，可能影响账户与信贷服务。
买入之后年年有钱要花：差饷、地租、管理费、维修；出租要缴物业税（净租值 15%）。买前先算现金流。
标准七步 · 签约前每一步都可以停
首付 + 印花税 + 佣金律师费 + 装修缓冲，一次算足，别按揭批不足才发现缺口。
同区至少看 5–8 个盘；查银行估价、查楼龄、查凶宅与渗水记录。
落细订（一般楼价 3–5%），委托持牌地产代理，佣金行情约 1%。
多家银行并行申请；非永居建议优先做预先审批，锁定成数。
律师代办；30天内缴印花税，逾期重罚。
验楼、付尾数、打厘印、转名，全部经律师楼完成。
开水电、报差饷地租、买家居保险。出租的话记得报税。
查税、查价、查规则，一律以官方为准
印花税税率表、物业估价、按揭规则与地产代理持牌信息，都可以在官方网站免费查询。
外部链接仅供参考，本平台与相关机构并无关联。税率、按揭成数近年多次调整，以官方最新公布为准。
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